| 问题 | 房产证领取需要准备哪些材料？ |
| 释义 | 办理房产证的主要文件和流程：购房合同、身份证明文件、图章、营业执照(单位购房)、书面委托书(代办)、公证委托书(外地购房)、购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证及复印件。办理流程：交易所办理买卖过户登记、交纳费用、办理过户手续、到房屋所在地的土地管理局登记申请、提交相关证件和资料、经审查验证后领取房地产权证。 法律分析 一、在办理房产证时，需要提供哪些文件呢？ 办理房产证的必备文件包括： 1、购房合同； 2、身份证明文件、图章； 3、营业执照(单位购房)； 4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本)； 2、购买发票(原件)； 3、竣工决算书(原件)； 4、个人身份证及复印件。 二、房产证办理流程 房产证办理流程如下： 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记； 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续； 3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》； 4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 结语 办理房产证需要准备一系列文件，如购房合同、身份证明文件、图章、营业执照等。如果当事人无法亲自办理，可以出具书面委托书委托他人代办，需提供公证委托书和受委托人的身份证明文件。个人购买商品房还需提交购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证及复印件。办理流程包括房产交易登记、过户手续办理和房地产权证领取等步骤。请注意按要求准备相关证件和资料，经审查验证后即可领取房地产权证。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。