| 问题 | 按揭房抵押贷款如何贷利息多少 |
| 释义 | 按揭房抵押贷款的，贷款利息一般由双方协商确定，如果是在银行贷款，则每个银行规定的利率都不相同。当事人以房产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押房产优先受偿。 一、无房产证的房屋能抵押或转让出售吗 无房产证的房屋不能抵押或转让出售。但申请人暂时未取得房产证的，可以通过提供购房合同、抵押贷款合同等材料向银行申请抵押贷款。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押是指债务人或者第三人不转让财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权按照本法的规定以财产折价或者拍卖、变卖财产的价格优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押物。 二、撤销抵押登记的程序要如何办理 撤销抵押登记的程序为：当事人清偿了贷款之后，准备好需要的资料到交易中心办理注销抵押登记即可，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。 三、最高额抵押是什么意思 最高额抵押指的是债务人和债权人协商，在最高债权额限度内，以抵押物对一段时间内累计发生的债作担保。如果抵押人不履行债务，抵押权人就有权利在这个限度内优先受偿。例如，借款人用500万元的房产作为抵押申请最高额抵押，如果设定期限为2年、最高限额400万元，那么债务人可以在这个限额内任意贷款，总计不能超过400万元。但是若借款人逾期不还，银行就可以请求法院拍卖该房产，并在400万的最高限额内优先受偿。 |
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