| 释义 |
一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证，为个人财产；若婚前买房，婚后约定归共同所有，则为共同财产；若婚前贷款，婚后共同还贷，则共同还贷部分为夫妻共同财产。
法律分析
若夫妻双方中有一方在婚前全款购房并取得房产证，除另有约定外，该房产应认定为个人财产，不算共同财产。若婚前购房并在婚后约定为共同所有，则应认定为共同财产。若一方婚前贷款并在婚后共同还贷，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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