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问题 按揭房产在离婚时的分割原则是什么?
释义
    夫妻共同按揭购买的房产和未还清的贷款属于夫妻共同财产和债务。离婚后,双方需共同承担还款责任,但可协商由一方偿还。若购房方无力偿还贷款,银行可向配偶追偿。代偿一方可向另一方追偿。房屋所有权可协商分割或归一人所有,需进行相应补偿。
    法律分析
    夫妻双方共同按揭购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。房屋所有权可以由夫妻双方协商进行分割或者归一人所有,对另一方进行相应补偿。
    拓展延伸
    离婚时按揭房产如何分割:法律规定与实际操作的差异
    离婚时按揭房产的分割涉及法律规定与实际操作之间的差异。根据法律规定,按揭房产在离婚时通常会根据夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献以及子女的利益进行公平分割。然而,在实际操作中,由于各地法律的不同解释和执行,以及夫妻双方的争议,分割按揭房产可能面临一些挑战。例如,如果夫妻双方无法达成一致,法院可能会介入并根据相关法律和证据做出决定。此外,按揭房产的负债和还款责任也需要在分割过程中考虑。因此,离婚时按揭房产的分割需要综合考虑法律规定和实际操作,以达到公平和合理的解决方案。
    结语
    夫妻双方共同按揭购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务。离婚时,根据法律规定与实际操作之间的差异,按揭房产的分割可能面临挑战。分割时需考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献及子女利益,法院可能介入做出决定。同时,负债和还款责任也需考虑在内。离婚时按揭房产的分割需要综合法律规定和实际操作,以达到公平和合理的解决方案。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    
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更新时间:2025/7/30 6:05:03