| 释义 |
法律主观：
男方买房离婚仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利，因此需要看该房产是为夫妻共同财产还是夫妻个人财产。根据我国《民法典》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。,1.一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。,2.一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。,夫妻财产分割协议一般不需要公证，财产分割协议只要夫妻双方在自愿平等的情况下，就财产分割协商一致的，协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力，双方应当按照协议分割财产。,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条，当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。,夫妻间的财产纠纷不能申请仲裁。仲裁委员会处理双方约定仲裁事项的商事纠纷，但涉及婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，或依法应当由行政机关处理的行政争议，不得仲裁处理。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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