| 问题 | 地役权合同签订就生效吗以及地役权合同是什么合同 |
| 释义 | 一、地役权合同签订就生效吗 地役权合同成立之后不一定生效，如果存在法律规定无效情形的，那么地役权合同无效，地役权未成立，反之生效成立。 《民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 二、地役权合同是什么合同 地役权合同属于双务合同、有偿合同，以及要式合同，诺成合同等合同，除此之外还可以是无名合同等。 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。 三、地役权合同生效需要具备的条件有哪些 地役权合同生效需要具备的条件有： 1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。) 2.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： （1）当事人的姓名或者名称和住所； （2）供役地和需役地的位置； （3）利用目的和方法； （4）利用期限； （5）费用及其支付方式； （6）解决争议的方法。 |
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