| 问题 | 二房东与租户签订的租赁协议是否符合法律规定？ |
| 释义 | 二房东转租需满足条件，才有效。根据《民法典》规定，承租人可经出租人同意转租给第三人，合同仍有效。若第三人造成损失，承租人需赔偿。未经同意转租者，出租人可解除合同。 法律分析 与二房东签订的合同在满足以下条件时是有效的： 1、原租赁合同有效； 2、经过原租赁合同出租人同意的； 3、租赁期限不超过原租赁合同期限； 4、具备完全民事行为能力、意思表示真实、不违背法律法规与公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 租赁协议的法律规定与保护：二房东与租户的权益如何平衡？ 在租赁协议中，法律规定起到了重要的保护作用，旨在平衡二房东与租户的权益关系。根据相关法律规定，租赁协议应明确约定双方的权利和义务，包括租金支付、房屋维护责任、租期等内容。同时，法律规定了租户的基本权益，如居住环境的安全与卫生、合理的租金涨幅、合法终止租赁等。对于二房东而言，法律规定了他们的合法权益，如收取租金、合理限制使用权等。平衡二房东与租户的权益，需要依靠法律规定的明确性和双方的诚信执行。双方应遵守协议约定，如有争议可通过法律途径解决，以确保租赁关系的稳定和公平。 结语 租赁合同的有效性取决于多个条件的满足，包括原租赁合同的有效性、出租人的同意、租赁期限等。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租给第三人，但未经同意则出租人有权解除合同。法律规定的明确性和双方的诚信执行是平衡二房东与租户权益的关键。双方应遵守合同约定，如有争议可通过法律途径解决，以确保租赁关系的稳定和公平。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。