| 释义 |
个人住房置业担保贷款申请人的五个条件：根据中国人民银行颁发的《个人住房贷款管理办法》和《成都市个人住房置业担保贷款实施细则》有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
（1）具有主城区常住户口或有效居留身份；
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）具有购买住房的合同或协议；
（4）有占房款30％或以上的自筹资金；
（5）担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。申请个人住房置业担保贷款，不论是组合贷款还是信贷资金贷款，都必须用房产进行抵押，其他物品或有价证券抵押或质押暂不受理。对于担保贷款额度，按以下规定：按照新规，个体创业者带动就业不足5人的创业项目，贷款额度最高不超过10万元；带动就业5人以上10人以下的创业项目，贷款额度可以提高到单笔20万元；带动就业10人以上的创业项目，贷款额度可以提高到单笔30万元。合伙经营和组织起来创业的，人均最高贷款额度不超过10万元。贷款期限为两年。劳动密集型小企业当年新招用人员并与其签订1年以上劳动合同的，根据企业当年新招用人数可按每人不超过10万元的贷款额度给予小额担保贷款扶持。100人以下的企业当年新招用人员不足企业职工总数30％，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过100万元。100人以下的企业当年新招用人员达到企业职工总数30％和100人以上的企业当年新招用人员达到企业职工总数15％，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过200万元。贷款期限最长不超过两年。个人住房置业担保贷款即按以上条件申请，当然，具体地要看当地的政策。
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