问题 | 合同在受胁迫的情况下是否有效? |
释义 | 受胁迫签订的合同是否有效需满足条件,损害国家利益的合同无效,损害集体或个人利益的合同可撤销,最终由法院判决决定,受损害方可请求撤销或变更合同。 法律分析 受胁迫签订的合同,并非都是当然无效的,要认定受胁迫签订的合同无效,还需要满足一定的条件。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,该合同自始至终都是无效的。 2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的合同,未损害国家利益,但对集体利益、个人利益有损的,实质是一种合同效力尚未确定的可撤销合同。受损害方认可合同的,合同有效;受损害方不认可合同的,可以请求法院撤销合同,使合同无效。 需要注意的是,这类合同,受损害方也可以请求法院对合同进行变更,使合同变得公平合理后,再履行合同。 3、合同是否有效,最终应该是由法院判决来认定。受胁迫签订的合同是否有效,往往双方各执一词,一方认为有效,另一方认为无效,从而发生争议。当双方因合同是否有效发生纠纷的时候,受损害方应该收集证据资料,通过法院诉讼的方式来确定受胁迫的合同无效。单纯的口头争议,是解决不了任何问题的。 《民法典》第一百五十条,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 受胁迫对合同效力的影响:法律规定与案例分析 受胁迫对合同效力的影响是一个关键的法律问题。根据法律规定和案例分析,当合同当事人在签订合同时受到胁迫,合同的效力可能会受到质疑。胁迫可以是实质性的威胁、暴力或其他形式的不正当行为,以迫使对方达成合同。根据法律原则,受胁迫的合同可能被视为无效或可撤销。然而,具体情况需要综合考虑,包括胁迫的性质、对方的意愿和法院的判断。法律规定和案例分析提供了指导,以确定受胁迫合同的效力。在实践中,律师和法院会综合考虑各种因素,以确保公正和公平的判断。 结语 胁迫对合同效力的影响是一个关键的法律问题。根据法律规定和案例分析,受胁迫的合同可能被视为无效或可撤销。然而,具体情况需要综合考虑,包括胁迫的性质、对方的意愿和法院的判断。律师和法院在确定受胁迫合同的效力时会综合考虑各种因素,以确保公正和公平的判断。受损害方应该收集证据资料,通过法院诉讼的方式来确定受胁迫的合同无效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 |
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