| 问题 | 租房到期后的收房须知 |
| 释义 | 租房到期后收房注意事项及提前终止租房合同的要点。租房到期时需检查转租、保洁、损坏、设施完好、费用结清等情况。法律依据为《中华人民共和国民法典》第733条和第734条。提前终止租房合同需遵循诚信原则，承担损失赔偿责任。债权人可拒绝提前履行债务，但不损害债权人利益。债务终止后需遵循诚信原则，履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。租赁合同包括租赁物的详细信息、租期、租金及支付方式、维修条款等。 法律分析 一、租房到期后收房注意事项 1、租房到期后收房注意事项如下：房屋是否被非法转租；房屋是否已进行保洁；房屋或设施是否有所损坏；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否具有需要拆除的装修或装饰等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、提前终止租房合同的注意事项有哪些 1、提前终止租房合同的注意事项有，提出提前终止的一方要遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助等附随义务；并且如果因提前终止给对方造成损失的，要承担损失赔偿等责任。 2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 3、债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 4、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 5、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 结语 租房到期后，我们需要注意以下事项：检查房屋是否被非法转租，是否已经保洁，是否有损坏或缺失的设施，是否有未结清的水电费用，以及是否有需要拆除的装修或装饰物品。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百三十四条，租赁期满时，承租人应当返还租赁物，且租赁物应当符合约定或者按照租赁物性质使用后的状态。如果提前终止租房合同，提出终止的一方应遵循诚信原则，并承担因此造成的损失赔偿责任。债权债务终止后，当事人应遵循诚信原则，履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。租赁合同的内容一般包括租赁物的相关条款。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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