| 问题 | 房屋买卖纠纷案件的当事人应当向法院提供哪些证据 |
| 释义 | (1)当事人自然情况的证据。公民：户口簿、居民身份证。个体工商户：户主的户口簿、居民身份证。法人或其他组织：《法人登记证书》、《工商登记证书》、法定代表人及其他组织负责人的姓名、职务。 (2)证明房屋买卖关系存在的证据：买卖协议、付款手续、《产权证书》、预售许可或外销许可证、购房指标批件、《土地使用证书》、房屋产权过房手续、房屋共有人同意出卖的局面证明或两个以上无利害关系人的证明。 (3)已付或未付房款的证明。 (4)拒不办理过户手续的证明。 (5)负有举证责任的其他证明。 (6)房管部门备案情况的证明。 一、房屋租赁纠纷原告要交什么材料 (一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的,应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。3、承租人对房内设施进行添附的证据。4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。(五)根据案情需要提交的其他证据。 二、赡养纠纷举证要提供哪些证据 赡养纠纷案件应提供的证据有： 1、当事人身份证明： （1）居民身份证或户口簿; （2）住所地证明（户籍所在地和经常居住地证明）; （3）其它有效身份证明。 2、当事人为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的应提供下列证明： （1）当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的证明（专门医院出具的证明，或鉴定部门出具的鉴定结论及相关证明）； （2）限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的法定代理人的身份证明（居民身份证、户口薄、结婚证等证明）。 3、委托代理人的，应提供授权委托书及委托代理人的身份证明： （1）委托代理人系自然人的，应提供身份证复印件； （2）委托代理人系律师或法律工作者的，应提供公函。 4、被告下落不明的应出具的证明： （1）基层组织或所在单位出具的被告下落不明的证明； （2）当地派出所出具的被告下落不明的证明。 5、双方存在赡养关系的证明； （1）户口簿; （2）单位、居委会、村委会证明； （3）有关的法律文书。 6、被赡养人的身体、经济、居住等情况的证明； 7、子女对被赡养人的赡养情况的证明或赡养者不履行赡养义务的证明材料； 8、子女各自的收入、居住等情况的证明； 9、要求变更费用数额的，应提供原处理的调解书、判决书或其他证明材料。 10、其他相关证据。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 |
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