| 问题 | 民法典居住权与所有权谁优先 |
| 释义 | 民法典明确规定，居住权和所有权并不存在谁优先的问题，两者是不同的物权，居住权人行使权利不得损害所有权人的权益。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权，而居住权是一种用益物权，居住权合同应采用书面形式，包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法等条款。 法律分析 一、民法典居住权与所有权谁优先 民法典规定，居住权和所有权并不存在谁优先的问题，居住权和所有权是不同的物权，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 拓展延伸 居住权与所有权在民法典中的相互关系与优先顺序 居住权与所有权在民法典中的相互关系与优先顺序是一个备受关注的话题。根据民法典的规定，居住权和所有权是两种不同的权利，但它们在某些情况下可能存在冲突或重叠。居住权是指个人在他人的财产上享有居住的权利，而所有权则是指个人对财产享有的最高权利。在确定优先顺序时，需要考虑不同情况下的权利保护和公平原则。根据具体的案件和相关法律规定，法院将综合考虑各种因素，如居住权的需要性、所有权的合法性、公共利益等，来判断哪种权利应优先得到保护。因此，无法简单地给出一个统一的答案，而是需要根据具体情况来进行权衡和决定。 结语 根据民法典的规定，居住权和所有权是两种不同的权利，不存在谁优先的问题。在实际应用中，法院将根据具体情况综合考虑各种因素，如居住权的需要性、所有权的合法性、公共利益等，来判断哪种权利应优先得到保护。因此，无法简单地给出一个统一的答案，而是需要根据具体情况进行权衡和决定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。