| 问题 | 夫妻共同财产中的房子继承问题 |
| 释义 | 夫妻共同财产的房产属于继承要根据具体情况而定。如果房产是婚前继承的，则不属于夫妻共同财产，属于继承财产一方的婚前个人财产。如果房产是婚后继承的，则一般属于夫妻共同财产。但是公婆明确表示遗产只由一方继承的情况除外，这种情况遗产会被认定为继承遗产一方的个人财产。婚前房产婚后卖掉所得价款是否属于夫妻共同财产也要根据具体情况而定。 法律分析 夫妻共同财产的房产是否属于继承要根据具体情况而定。 一、如果房产是婚前继承的，则不属于夫妻共同财产，属于继承财产一方的婚前个人财产。 二、如果房产是婚后继承的，则一般属于夫妻共同财产；当然如果被继承人明确表示房产只由夫妻一方继承的，则房产不属于夫妻共同财产，属于继承财产一方的个人财产。 一、公公婆婆留下遗产属于哪些人呢 公公婆婆留下遗产算不算夫妻共同财产要看该遗产是婚后还是婚前继承的，如果是婚前继承的，则不是夫妻共同财产，如果是婚后继承的，则属于夫妻共同财产；但是公婆明确表示遗产只由一方继承的情况除外，这种情况遗产会被认定为继承遗产一方的个人财产。 二、婚前的房产婚后卖掉所得价款属于共同财产吗 婚前房产婚后卖掉，所得不一定属于夫妻共同财产。 1.如果是一方全款购买的婚前房产婚后卖掉的，则所得属于一方的个人财产。 2.如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则虽然房产属于夫妻共同财产，但婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，所以卖房所得要把这部分分离出来作为夫妻共同财产。 一方全款出资的婚前房产还要区分房产婚后增值部分是属于自然增值，还是婚后的管理操作导致升值的，如果是自然升值的，则升值部分也属于一方个人财产；如果是因为后一种情况升值的，则升值部分属于夫妻共同财产，卖房所得中要将升值部分的所得分离出来作为夫妻共同财产。 结语 夫妻共同财产的房产属于继承要根据具体情况而定,具体情况一、如果房产是婚前继承的,则不属于夫妻共同财产,属于继承财产一方的婚前个人财产;二、如果房产是婚后继承的,则一般属于夫妻共同财产;当然如果被继承人明确表示房产只由夫妻一方继承的,则房产不属于夫妻共同财产,属于继承财产一方的个人财产。至于公公婆婆留下遗产,需要根据具体情况而定,如果是在婚后继承的,则属于夫妻共同财产;但是如果公婆明确表示遗产只由一方继承的情况除外,则遗产会被认定为继承遗产一方的个人财产。婚前房产婚后卖掉所得价款也不一定属于夫妻共同财产,需要根据具体情况而定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 |
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