| 问题 | 住房公积金贷款提前怎么还款 |
| 释义 | 购房贷款人向市住房公积金中心提出申请，由中心信贷科人员审查，贷款人到银行办理还款手续。申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 一、商业贷款转公积金贷款大概流程 1、咨询申请 联系原商贷的银行客户经理，一般会告诉你联系排队，然后等通知。 2、提交相关材料 身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。 3、资料送审 贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。 4、签订合同 当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。 5、资金预存 转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。 6、变更保险 转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。 7、资金划拨 当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。 8、按月还款 转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。 9、结清贷款 借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 10、注销抵押 借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 二、小额无抵押贷款申请流程是什么 客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。 签订合同：银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。 发放贷款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 1、正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。 2、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。另外，申请人在具备充足的条件下，也可以考虑提前还款。 |
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