| 问题 | 征收集体土地农村拆迁店面怎么补偿 |
| 释义 | 农村拆迁店面的补偿标准及流程，以及征收集体土地的情形和补偿项目，都需要根据当地政府部门的通知和被拆迁人的意愿来确定。店面拆迁后可以重新修建，停产损失的补偿需要根据被拆迁前的经营状况确定。 法律分析 一、征收集体土地农村拆迁店面怎么补偿? 拆迁店面需要支付以下补偿金： (一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; (二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; (三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、征收农村集体土地的流程有哪些? 1、征收方案经批准后，县级以上地方人民政府发布公告; 2、就公告中的征地补偿安置方案，多数被征地的村集体经济组织成员认为不符合法律规定，应举行听证会; 3、进行补偿登记，签订征收补偿协议; 4、发放补偿款。 三、在哪些情形下可以征收农村集体土地? 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收： (一)军事和外交需要用地的; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的; (四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的; (五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的; (六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。 农村拆迁店面拆迁补偿项目及补偿标准都应该等当地政府部门的通知，实际上店面房被拆迁以后也可以按照被拆迁人的意愿给当事人提供土地重新修建店面，店面房拆迁后停产损失补偿需要根据店面房被拆迁之前的经营状况才能确定。 结语 根据以上情况，农村拆迁店面的补偿包括拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用和基于拆迁政策的奖励费用。征收农村集体土地的流程包括发布公告、举行听证会、补偿登记和发放补偿款。征收农村集体土地的情形包括军事外交需要、基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁等。具体的拆迁补偿项目和标准应遵循当地政府部门的通知，同时可以根据被拆迁人的意愿重新修建店面，并根据店面被拆迁前的经营状况确定停产损失的补偿。 法律依据 中华人民共和国农业法（2012修正）：第十一章 执法监督 第八十七条 县级以上人民政府应当采取措施逐步完善适应社会主义市场经济发展要求的农业行政管理体制。 县级以上人民政府农业行政主管部门和有关行政主管部门应当加强规划、指导、管理、协调、监督、服务职责，依法行政，公正执法。 县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当在其职责范围内健全行政执法队伍，实行综合执法，提高执法效率和水平。 不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十六条 不具有土地所有权或者使用权的单位和个人从事营利性治沙活动的，应当先与土地所有权人或者使用权人签订协议，依法取得土地使用权。 在治理活动开始之前，从事营利性治沙活动的单位和个人应当向治理项目所在地的县级以上地方人民政府林业草原行政主管部门或者县级以上地方人民政府指定的其他行政主管部门提出治理申请，并附具下列文件： （一）被治理土地权属的合法证明文件和治理协议； （二）符合防沙治沙规划的治理方案； （三）治理所需的资金证明。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。