| 问题 | 民间房产抵押有效吗 |
| 释义 | 民间房产抵押如果符合下列条件有效： 1、抵押人对该房产有处分权； 2、该房产依法可以进行抵押； 3、抵押人将该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押； 4、并且依法办理了抵押登记手续。 民间房产抵押贷款流程有哪些呢 民间房产抵押贷款流程具体如下： 1、借款人和出借人签订借款合同和抵押合同； 2、双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记； 3、拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证； 4、拿到公证处出具的具有法律效益的公证书； 5、银行进行审核完成后，进行放款。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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