| 释义 |
现今房屋契约书已不再是确认房屋产权的文本，因为产权登记机关的出现，已通过登记确权。现在房屋契约书一般指涉及房屋处置方法的合同或协议，如《房屋租赁合同》、《房屋买卖合同》、《房屋抵押合同》、《房屋赠与书》等。
法律分析
房屋契约书在过去是确认房屋产权的书面文本，现在由于有了产权登记机关，以登记确权了，不再用过去那种民间证人的房屋契约书了。现在一般指关于房屋处置方法的合同或协议的统称，一般有《房屋租赁合同》《房屋买卖合同》《房屋抵押合同》《房屋赠与书》等。
拓展延伸
了解房产契约的重要性及其法律要素
房产契约是指在购买、出售或租赁房地产时所签订的合同。它具有重要性，因为它确保了交易的合法性和双方的权益。一个有效的房产契约应包含以下法律要素：双方当事人的身份和联系方式、房产的详细描述、交易的价格和付款方式、交易的条件和条款、违约责任和争议解决机制等。房产契约的目的是保护买卖双方的利益，确保交易的合法性和公平性。双方应仔细审查和理解房产契约的内容，并在签署前咨询专业律师以确保自己的权益得到保护。
结语
房产契约的重要性在于确保交易的合法性和双方的权益。在过去，房屋契约书是确认房屋产权的书面文本，但现在由于产权登记机关的存在，不再使用民间证人的房屋契约书。现如今，房产契约一般指涉及房屋处置方法的合同或协议，如《房屋租赁合同》、《房屋买卖合同》、《房屋抵押合同》、《房屋赠与书》等。一个有效的房产契约应包含双方当事人的身份和联系方式、房产的详细描述、交易的价格和付款方式、交易的条件和条款、违约责任和争议解决机制等法律要素。为确保自身权益得到保护，双方应在签署前仔细审查和理解房产契约的内容，并咨询专业律师的意见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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