| 释义 |
商品房退房流程包括：1. 买房人向开发商提出退房通知；2. 开发商在15天内退还全部房款并负责解除合同手续；3. 开发商退还房款并办理还款手续；如未完成则需支付违约金。
法律分析
商品房售楼处退房流程包括：
1、买房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
2、开发商应在买房人提出退房要求后15日内，办理买房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息，并退还买房人已支付的全部房款。
3、开发商应在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并办理完毕公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
如果开发商无法在买房人发出退房通知后15日内办好相应手续，自第16日起至买房人取得全部房款之日，开发商应每天向买房人支付相应的违约金。
法律依据
《民典法》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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