| 问题 | 房屋租赁合同司法效力 |
| 释义 | 房屋租赁合同诉讼管辖法院的确定是一般是由被告的住所地或者是由合同履行地方的人民法院来进行管辖，而对于双方在合同中有约定的那么就可以按约定的的来进行确定，这样才能算是合法的。 一、民间借贷原告住所地法院有没有权管辖 民间借贷的双方协商约定由原告住所地人民法院的管辖，原告住所地法院对于该案件才会有管辖权。如果双方对于管辖法院没有约定，应当按照民事诉讼法管辖权规定的原则，即由被告住所地人民法院管辖。 民间借贷的起诉步骤如下： 1、应当确定原告与起诉的借款纠纷是具有直接利害关系的当事人； 2、通过借款合同的约定或是原被告双方的住所来选择受案的管辖法院，有约定的从约定，没有约定的从法定； 3、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由，并拟好起诉状； 4、收集证据、如借款合同、借条、转账凭据等； 5、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官； 6、经法院审查后，符合立案条件的，法院将会受理立案。 二、买卖合同纠纷管辖权确定 首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定的确定管辖法院。 三、买卖合同的诉讼如何确定管辖？ 买卖合同的诉讼管辖的确定： 1、合同有约定的按照约定； 2、有协议的，以该协议确定管辖法院； 3、双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效的，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。 |
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