| 问题 | 房地产开发商违规扣留定金，如何维权？ |
| 释义 | 房产开发商不退定金的处理取决于合同双方是否存在违约行为和约定的违约责任承担方式。根据合同约定进行退定金，没有约定则按照法律规定办理。给付定金方未履行义务时无权要求返还定金，而违约方应双倍返还定金。 法律分析 关于房产开发商不退定金的处理，首先需要明确的是，合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定的。双方存在约定的，按照合同约定进行退定金。没有约定则按照法律规定办理。给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；另一方违约，应当双倍返还定金。 拓展延伸 房地产开发商恶意扣留定金，应对策略与维权方法 当遇到房地产开发商恶意扣留定金的情况时，您可以采取以下策略与维权方法。首先，收集相关证据，包括购房合同、付款凭证等，以证明您的权益。其次，与开发商进行书面沟通，明确表达您的要求，并要求退还定金。如果开发商拒绝合作，您可以考虑寻求法律援助，咨询律师并提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备充分，包括整理证据、准备相关文件等。此外，您还可以向相关监管部门投诉开发商的不当行为，以增加维权的压力。最重要的是，保持耐心和坚持，坚决捍卫自己的合法权益。记住，法律是保护您的利器，坚定地维护自己的权益，您有望获得公正的解决方案。 结语 针对房产开发商不退定金的问题，需根据合同约定及法律规定处理。若一方违约，应双倍返还定金；若无约定，则依法办理。遇到恶意扣留情况，可收集证据，书面沟通并要求退还定金。如开发商不合作，可寻求法律援助、提起诉讼，并向监管部门投诉。保持耐心和坚持，维护自身权益，法律将为您提供公正解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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