| 问题 | 商铺租赁税由谁来负担？ |
| 释义 | 房屋租赁税责任及法律责任。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，税率为1.2%或12%。租赁合同可约定税金承担人，但应慎重考虑费用增加。未缴纳或迟延缴纳房屋租赁管理费，可被责令缴纳并收取滞纳金。对行政处罚不服可申请复议或提起诉讼。管理人员玩忽职守、徇私舞弊的，将追究行政或刑事责任。协议约定承担方可决定税费责任。 法律分析 租赁税由出租方(收取租金方)缴纳。依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人。 房屋租赁税法律责任 ①出租人或者转租人不缴纳或者迟延缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令其缴纳，每迟延一日，按应交管理费的数额收取千分之三的滞纳金。 ②当事人不服有关行政机关处罚的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 ③主管机关的管理人员玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者其上级主管部门追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 但是有时候如果出租方和承租方签订相关协议说明了谁承担的话，会根据协议的内容来决定。 拓展延伸 商铺租赁税的法律规定和应纳税人义务 商铺租赁税是指在商铺租赁过程中产生的税款，其法律规定和应纳税人义务由相关税法和法规规定。根据我国税法的规定，商铺租赁税的征收对象通常是商铺的承租人，即商铺租赁合同中的租户。商铺租赁税的征收标准一般根据商铺的租金金额或租赁面积来确定。应纳税人在缴纳商铺租赁税时，需要按照相关税法规定的时间和方式进行申报和缴纳。同时，应纳税人也有义务保证所提供的租赁信息的真实性和完整性，以确保税款的准确计算和缴纳。商铺租赁税的法律规定和应纳税人义务是保障税收公平和税收秩序的重要环节，也是促进商业租赁市场健康发展的关键因素。 结语 商铺租赁税的缴纳责任根据中华人民共和国房产税暂行条例的规定，由出租方或转租方承担。然而，在租赁合同中，可以约定具体税金数额的承担人。出租人和承租人在商铺租赁税费较高时，应慎重考虑长期税费调整增加的费用，并在协商中明确具体的承担人。如果出租方或转租方未按时缴纳税款，主管机关可责令其缴纳，并按日收取滞纳金。如果对行政机关处罚不服，当事人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。管理人员若有玩忽职守、徇私舞弊行为，将承担行政责任甚至刑事责任。因此，商铺租赁税的法律责任应根据相关协议和法规来决定，以维护税收公平和商业租赁市场的健康发展。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 |
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