| 问题 | 支付定金签了合同违约金应该怎么办 |
| 释义 | 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 有约定就按照合同的约定来计算违约金。如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方就不能主张违约金； 但是可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 一、租房合同违约应该怎么赔偿 租房合同违约的赔偿方法如下： 1、如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少； 2、如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任，合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。 合同双方未实行合同约定的义务而先缴纳的钱，缴纳定金的一方违约的，无权要求返还定金，接受定金的一方违约的，可以要求对方双倍返还定金。而违约金是违约一方向守约一方所支付的赔偿款，这个钱具有补偿性质和惩罚性质。但是违约金的约定最高不超过实际损失的30%，约定过高可以要求减少，约定过低可以要求增加。 二、房屋买卖定金和违约金能共享吗 房屋定金和违约金不可以同时主张。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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