| 问题 | 怎么处理物业管理费纠纷 |
| 释义 | 处理物业管理费纠纷方式有四种： （一）物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商； （二）将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议； （三）向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉； （四）提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。 一、建筑工程合同纠纷有哪些解决办法 建筑工程合同争议的解决方式： (1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 (2)调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 (3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。 (4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。 二、合同争议该如何解决 合同争议解决方法如下： 一、和解。和解是指当事人在尊重双方利益的基础上，就争议达成协议，从而解决争议的方式； 二、调解。调解是指在第三人的主持下，通过说服教育等方式解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式： 1、是人民调解委员会调解当事人发生的合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者发生纠纷的人民调解委员会申请调解； 2、是行政调解。 三、仲裁。仲裁是指双方根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机关进行裁决和解决的方式； 四、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人没有仲裁协议的，任何一方都可以向人民法院提起民事诉讼，要求人民法院依法处理合同纠纷。合同纠纷经人民法院审理判决后，当事人对人民法院作出的法律效力的判决必须履行，另一方可以申请人民法院强制执行。 三、投诉企业去什么部门 想要投诉企业具体需要看属于什么纠纷，如果属于劳动纠纷则可以去劳动保障行政部门进行投诉；如果属于消费者纠纷，则可以去消费者协会维权或者工商行政部门投诉。 作为企业在进行经营的过程中，除了需要注重盈利之外，也需要具有一定的社会责任感，对于自己应当履行的义务需要进行承担，如果遇到企业侵权的行为是可以进行投诉的。 侵犯消费者权益的解决途径有以下几点： 1、与经营者协商和解。即消费者与经营者双方在平等自愿的基础上，互相交换意见，协商解决争议； 2、请求消费者协会调解。消费者协会是专门保护消费者利益的群众性组织。在消费者利益受到侵害时有职责去保护，受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查，调解是其一项重要职能。调解必须坚持自愿和合法的原则。消费者协会进行调解的过程为： （1）收理消费者的投诉； （2）消费者协会要求经营者处理、答复； （3）组织调解； 3、向有关行政部门申诉。消费者与经营者发生争议后，在与经营者协商得不到解决时，可直接向有关行政部门申诉，这种方式具有高效、快捷、力度强等特点。保护消费者的行政机关主要有工商、物价、技术监督、商检、医药、卫生、食品监督等机关； 4、提请仲裁机构仲裁。消费者与经营者就争议的解决方式达成仲裁协议，将案件提交有关仲裁机构进行裁决的； 5、向人民法院提起诉讼。向法院起诉是解决消费争议的司法手段。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 |
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