| 问题 | 婚前财产房子多久才算共同财产 |
| 释义 | 婚前购买房屋，属于婚前财产的不管结婚多久都属于个人财产，不会变成夫妻共同财产。 一、离婚房子该如何分配 若是该房屋是婚内用夫妻共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，原则上应当均分。若是一方婚前购买，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，另一方不得参与分配。若是一方婚前购买，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般均分。 二、离婚后该怎样分配房产 (一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (四)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 （五）夫妻一方婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，属于婚前一方个人财产，婚后共同还贷及对应的房子的增值部分，由该方向另一方进行补偿。 三、离婚房产增值该如何分割 离婚房产增值根据房地产情况进行区分： 1、婚前全额购买个人财产属于婚前财产。婚姻财产增值部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后财产增值部分不得分割，只属于房屋产权人； 2、婚前购买个人财产贷款，婚后夫妻共同偿还贷款。在这种情况下，房屋的所有权仍然属于夫妻的个人财产； 3、婚后夫妻共同购买，婚后共同偿还贷款。离婚时，此时房屋的价值按夫妻共同财产分割，不需要单独列出房产增值部分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。