| 问题 | 房屋买卖合同撤销条件有哪些？ |
| 释义 | 撤销房屋买卖合同的要件是：合同因重大误解订立、在订立时显失公平、一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形致使民事法律行为成立时显失公平。 法律分析 撤销房屋买卖合同的要件是：合同因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的的情况下订立的。 拓展延伸 房屋买卖合同撤销的条件及注意事项 房屋买卖合同撤销的条件及注意事项包括但不限于以下几点：首先，双方当事人在签订合同时应明确约定撤销条件，如房屋质量问题、法律法规变化等；其次，合同撤销应符合法律规定，如双方协商一致、违约行为等；另外，注意事项包括及时书面通知对方、保留相关证据、履行合同义务等。在撤销合同过程中，双方应保持沟通，尽量通过协商解决争议。此外，建议当事人在签订合同前咨询专业律师，以确保合同条款合法有效。请注意，以上仅为一般性建议，具体情况请咨询专业律师获取准确的法律意见。 结语 撤销房屋买卖合同的条件及注意事项需慎重考虑。应明确约定撤销条件，如质量问题、法规变化等。合同撤销需符合法律规定，协商一致、违约行为等。注意及时书面通知、保留证据、履行义务等。双方宜保持沟通，通过协商解决争议。建议咨询专业律师确保合同有效。此为一般建议，具体情况请咨询专业律师获取准确法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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