| 问题 | 小规模纳税人销售不动产免税嘛？ |
| 释义 | 小规模纳税人的合计月(季)销售额未超过免税标准的，其包含销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。小规模纳税人的合计月(季)销售额超过免税标准的，其销售不动产取得的销售额不能享受免税政策。但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过免税标准的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受免税政策。 适用免税政策的小规模纳税人，若月销售额不超过10万元(季度销售额不超过30万元)，则销售额填写在《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》中的“免税销售额”相关栏次，具体为： 1、纳税人登记注册类型为“个体”的，填写第11栏“未达起征点销售额”； 2、纳税人登记注册类型非“个体”的，填写第10栏“小微企业免税销售额”； 3、《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》主表第10栏和第11栏不能同时有数。 纳税人转登记后，发生销售折让、中止或者退回等情形，如何处理： 转登记纳税人在一般纳税人期间销售或者购进的货物、劳务、服务、无形资产、不动产，自转登记日的下期起发生销售折让、中止或者退回的，统一调整转登记日当期(即一般纳税人期间最后一期申报)的销项税额、进项税额和应纳税额。调整后的应纳税额小于转登记日当期申报的应纳税额形成的多缴税款，填写在发生销售折让、中止或者退回当期的小规模申报表的预缴栏次，从应纳税额中抵减；不足抵减的，结转下期继续抵减。调整后的应纳税额大于转登记日当期申报的应纳税额形成的少缴税款，从“应交税费—待抵扣进项税额”中抵减；抵减后仍有余额的，通过纳税评估调整模块缴纳。 法律依据：财政部、税务总局近日联合发布《关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第11号）明确，自2021年4月1日至2022年12月31日，对月销售额15万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。 |
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