| 问题 | 业委会哪五种人不能进 |
| 释义 | 业委会以下五种人不能进： 1、不履行业主应尽的义务，长期拖欠物业费，被物业公司起诉后，想通过变身业委会成员与其作对，这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非。 2、本身没有正当职业或稳定收入，想通过担当业委会成员的职务，向物业公司索要各种好处或减免物业费的。 3、想私分侵占公共收益或欲在物业企业得到一份薪水的。 4、不懂得也不了解物业公司职责范围和管理流程，不能容忍物业管理过程中正常出现的问题；无端干扰其正常运作、干涉其具体业务的。 5、将开发商遗留的工程质量问题怪罪于物业公司，恶意煽动不满情绪的。 那么业委会的职责有哪些呢？ 业主委员会履行的职责有： 1、召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业； 2、续筹并监督公共维修基金的使用和管理； 3、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算； 4、听取业主、物业使用人的意见和建议； 5、执行业主大会的决议、决定等。 综上所述，业委会也不想进就能进的，想要成为业委会一员的，那么自己也应该以身作则，已维护业主的权益为己任，禁止损失业主的权益。 法律依据： 《民法典》第二百七十七条  业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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