| 问题 | 违法买卖小产权房案例 |
| 释义 | 一套“”，两家人闹了三年。市中级人民法院做出终审裁决，小产权房买卖违法，判决买房人返还房屋，卖房人赔偿市场差价近10万元。2003年，郑州市民代女士与靳先生签订了一份房屋买卖合同，靳先生将其拥有的一套房子卖给代女士。代女士先付了5万元钱，双方约定，余款等房屋过户手续办好再付。可在办理过户手续时，房管局的工作人员说，房子属农村集体组织开发的“小产权房”，依法不能办理过户手续。房产证没能过户到代女士名下，靳先生也没拿到余款。2007年，靳先生找到代女士，要求返还房屋，遭到拒绝。靳先生将代女士告上了法庭。郑州市人民法院判决，购房合同是双方真实意思表示，但小产权房系集体土地，违反相关政策及，无法办理产权过户手续，判决解除合同，代女士返还房屋。代女士不服，提出上诉，郑州市中级人民法院终审维持原判。 |
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