| 问题 | 房地产何时不能发布广告？ |
| 释义 | 房地产广告禁止发布的情况包括：未获得规划许可和施工许可的房屋；未按规划许可建造的房屋；没有合法权利来源证明的房屋；被收回土地使用权的房屋；存在权属争议的房屋；被司法机关和行政机关查封或限制权利的房地产。 法律分析 下列情况下的房地产不得发布广告：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 拓展延伸 房地产广告发布的限制条件有哪些？ 房地产广告发布受到一定的限制条件。首先，根据相关法律法规，房地产广告必须真实、合法、准确，并且不得含有虚假宣传、误导性信息。其次，广告内容应当符合社会公德，不得含有淫秽、暴力、违法等内容。此外，房地产广告还需遵守行业规范，如不得夸大宣传、误导消费者等。还有一些特定限制，比如在某些地区或特定时期可能会有广告发布的限制，需要遵循当地政策规定。总之，房地产广告发布需要遵守法律法规和行业规范，保证信息真实准确，同时注重社会公德，以维护消费者权益和市场秩序。 结语 房地产广告发布需遵循法律法规和行业规范，确保真实准确，无虚假宣传。广告内容应符合社会公德，不含淫秽、暴力、违法等信息。特定限制如地区和时期需遵守。维护消费者权益和市场秩序是重要目标。 法律依据 《房地产广告发布规定》第五条凡下列情况的房地产，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家有关规定建设的；（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。 |
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