| 问题 | 婚前房产是否属于遗产？ |
| 释义 | 婚前房产可以算作遗产，只要是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共同所有的财产在遗产分割时，应先分出一半给配偶，剩余部分为被继承人的遗产。然而，婚前房产要成为婚姻共同财产，需要通过书面协议约定，且协议必须在结婚时生效。变卖对方婚前财产使其成为夫妻共同所有是一种可能的方法。 法律分析 一、婚前房产算遗产吗 可以。只要该婚前个人财产是自然人死亡时遗留的个人合法财产即可。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条 【无人继承遗产的归属】无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 二、如何婚前房会成为婚姻共同财产 民事法律领域都讲究约定优先，我国《民法典》也明确规定，夫妻双方可以约定财产所有的方式，可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产。这种约定成立即生效，财产所有权转移不以交付、过户为生效要件，但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。 夫妻财产协议须注意，如果是附条件的约定，所附条件必须是合法的，且不得违反公序良俗，否则条件违法，约定也无效，如不得以“提出离婚为前提”或者以“不得离婚”为条件。 夫妻一方的婚前财产在结婚后不会自动变为夫妻共同所有，更不会变为你个人所有，因此，要想多分财产就必须采取积极主动的措施了，或令对方在婚前把财产赠与你，或签订夫妻财产协议约定所有，甚至还可以通过变卖对方婚前财产使之成为夫妻共同所有。尽管在法律上其实变卖对方财产所得仍然是对方个人所有，但是如果他证明不了是出卖其个人财产所得，那么法院就会认定为夫妻共同财产进行财产。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前个人财产可以算作遗产，只要是自然人死亡时遗留的个人合法财产。夫妻共同财产可以通过签订婚前财产协议约定，但必须在结婚时生效。如果想要将婚前财产变为夫妻共同财产，需要采取积极主动的措施，如赠与、签订协议或变卖对方婚前财产等。请注意，约定条件必须合法，不得违反公序良俗。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。 |
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