| 问题 | 部分共有人出租共有房屋是否有效 |
| 释义 | 法律分析：部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：(1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；(2)部分共有人出租房屋，其他共有人当时明知、或者事后又追认的，应当视为房屋租赁关系有效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 |
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