| 问题 | 如何有效地解决一房二卖纠纷？ |
| 释义 | 法律分析：一、如何有效地解决一房二卖纠纷？ 发生一房二卖纠纷的解决方法有： 1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先 得到履行为优先履行判定标准； 2、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合 同，后一个合同因无权处分最终导致合同无效。 二、一房二卖纠纷处理 第建议先行协商，协商不成可以诉讼。一般来说，诉讼成本较高，建议先协商解决；如果协商不成，我们的处理经验是现通过律师向其发送有法律意义的律师函，督促其履行义务。大部分情况来看，买房人受收到律师函后都会主动找你联系。 第现在你需要特别关心的是，防止买房人一房二买，更要注意该房屋是否被抵押或查封，这几个应是你现在需要特别关注的，风险很大。 法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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