| 问题 | 房产证更换新名字规定 |
| 释义 | 房产证换名字的手续因有无房贷而异。无贷者需提交结婚证、身份证、房产证至房地产交易中心，审核齐全后20天可获新证。有贷者需先办理抵押变更手续，通过审核后20天可获新证。 法律分析 房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。 1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证； 2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到新的房产证。 拓展延伸 房产证过户流程及注意事项 房产证过户是指将房产证上的所有权人或使用权人进行变更的手续。具体流程包括办理过户申请、提交相关材料、进行公示、办理过户手续等。在办理过户时，需要注意以下几点：首先，确保房产证上的信息准确无误，包括房屋面积、权属人等；其次，了解当地的过户政策和规定，遵守相关法律法规；同时，确保支付相关费用，如过户税、公证费等；此外，与卖方或买方协商好过户的具体时间和方式，确保顺利完成交接手续。在办理过户前，建议咨询专业律师或房地产中介，以确保整个过户过程合法、顺利。 结语 房产证过户是一项涉及房屋所有权变更的重要手续，具体流程因有无房贷而有所不同。对于无贷款的房产过户，准备好结婚证、身份证和房产证，前往房地产交易中心提交审核，材料齐全后按办理序号办理，20天后即可取得新的房产证。而有贷款的情况下，需先办理银行的抵押变更手续，然后经过房地产交易中心审核，同样在20天后取得新的房产证。在办理过户时，应确保房产证信息准确、遵守相关法规，支付相关费用，并与买卖双方商议好具体时间和方式，以确保顺利完成交接手续。建议在办理过户前咨询专业律师或房地产中介，以确保整个过程合法顺利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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