| 问题 | 房屋买卖居间协议有法律效力吗 |
| 释义 | 二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。 一、居间方及代理人要承担法律责任吗？ 居间方一般情况下不需要承担法律责任，但是有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的情况除外。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 二、居间合同违约责任中的权利义务有哪些 居间合同违约责任中有以下权利义务： (一)居间人的权利。 1、居间人的报酬请求权。 2、居间人的费用偿还请求权。 (二)居间人的义务。 1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。 三、中介合同收费是否合法 中介合同收费合法。根据《民法典》的规定，中介合同是委托人支付报酬，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的合同，其本身是一种有偿合同，委托人需向中介人支付的报酬一般由双方协商后确定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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