| 问题 | 夫妻双方签字是否必要购房 |
| 释义 | 夫妻双方不一定都需要签字购房合同，只需要买受人签字即可。离婚后可以随时买房，没有必然联系。夫妻一方不能单独签字买房，需要占份额三分之二以上的共有人同意。受让人以合理价格转让且符合法律规定的不动产，可以取得所有权，原所有权人有权请求损害赔偿。 法律分析 看情况。买房夫妻双方不一定都需要签字。 若是购房合同的买受人属于夫妻两人，那么才需要两人同时进行签字，而且办理房产证后，会有一本房产证以及一本共有产权证，这也证明了是共同共有的房产。 若是购房合同的买受人属于夫妻其中一人，那么只需要买受人签字即可。此外，贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 夫妻双方离婚后可以买房吗 无论离婚多久都可以买房。 离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。根据我国相关法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 夫妻一方能签字买房吗 不可以。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。及三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意； (二)以合理的价格转让； (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 结语 夫妻购房需根据具体情况决定是否需要双方签字，合同中若买受人为夫妻双方，则需两人签字，并获得房产证和共有产权证。若只有一方为买受人，则只需该方签字。离婚后可以随时购房，无特殊要求，按首套房资格办理。夫妻一方无权单独签字买房，需获得三分之二以上共有人同意。受让人需符合善意、合理价格、已登记或已交付等条件，否则原所有权人可请求损害赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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