| 释义 |
法律主观：
由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天 小编就给大家来讲解关于 成都 应该怎么利用 公积金 买房 方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。 一、公积金的定义 公积金通常指 住房公积金 ，它实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 二、利用 公积金贷款 买房的介绍 1.在 贷款 当地城镇常住有效 户口 ，能提供有效 居住证明 ; 2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月; 3. 首套房 自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成; 4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确; 5.与售房处签署了购房契约或是合同; 6.符合委托人和受托人规定的其他条件。 三、公积金缴停对贷款的影响 1、用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了，只要按期足额的交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。 2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 已经办理贷款的必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金，公积金中心有权 解除合同 ，要求贷款人还清贷款。 所以公积金不能断，不给缴纳的话对自己有影响，要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。 以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，在实践中对于成都应该怎么利用公积金买房还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行 法律咨询 ，祝您生活愉快！
法律客观：
成都关于公积金贷款买房的程序一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件一份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;二、申请组合贷款的借款人(含其配偶)，须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。);三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批;四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。成都关于公积金贷款买房的资料(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(六)住房资金管理中心规定的其他条件。
|