| 问题 | 商品房买卖合同法定退房的情形有什么 |
| 释义 | 商品房买卖合同法定退房的情形有：1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；3、对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的；4、开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同；5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房；7、房屋质量严重影响使用，买受人有权退房等根据《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 |
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