| 问题 | 解决二手房合同纠纷的途径 |
| 释义 | 二手房合同纠纷的解决方式包括自愿协商、通过仲裁机构进行调解和向人民法院提起诉讼。首先，由合同双方进行对争议纠纷的协商，如果协商不成，可以请法定机构对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。如果仲裁未果，可以通过司法诉讼，由法院进行审理判决。 法律分析 针对二手房合同纠纷，解决方式包括：自愿协商、通过仲裁机构进行调解、向人民法院提起诉讼。先由合同双方进行对争议纠纷的协商；协商不成可请法定机构对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决；仲裁未果可通过司法诉讼，由法院进行审理判决。 拓展延伸 司法诉讼三种途径 司法诉讼是解决争议和维护合法权益的重要途径。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人可以按照法定程序,通过三种途径向人民法院提起诉讼。 第一种途径是起诉。当事人可以向人民法院起诉,请求法院对纠纷作出裁决。起诉必须符合一定的法定条件,如原告与被告身份、纠纷的事实和理由、诉讼的管辖范围等。如果起诉符合法定条件,法院将受理案件,并发出立案通知书。 第二种途径是申请仲裁。当事人可以在纠纷发生后,根据双方达成的协议,向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将对纠纷进行调解,如达成和解协议,仲裁裁决书自作出之日起发生法律效力。 第三种途径是调解。当事人可以在纠纷发生后,自行协商和解。和解达成后,当事人应按照和解协议的内容,达成协议并履行。如果和解协议有违反法律、行政法规的规定,或者和解协议不能达成和解的,当事人可以向人民法院起诉。 司法诉讼是维护合法权益的重要手段。当事人应根据纠纷的事实和情况,选择合适的诉讼途径。同时,当事人也应当遵守法律规定,配合法院审理,维护社会和谐稳定。 结语 二手房合同纠纷的解决方式包括自愿协商、通过仲裁机构进行调解、向人民法院提起诉讼。先由合同双方进行对争议纠纷的协商；协商不成可请法定机构对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决；仲裁未果可通过司法诉讼，由法院进行审理判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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