| 释义 |
父母买房应注意：结婚前，房屋产权落在夫妻双方名下，父母出资为对各自子女的赠与；结婚后，房子落在一人或双方名下，属于夫妻共同财产，应平分。第一，结婚前双方父母出资买房应当注意以下情况：1.房屋产权落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产，应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与；2.房子落在一方名下，房子属于夫妻公共财产，应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
第二，结婚后双方父母买房的情况下，应当注意以下情况：1.房子落在一人名下，这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理；2.房子落在双方名下，房子属于共同财产，离婚时应平分。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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