| 释义 |
法律分析：
小产权房买卖合同无效不能不能主张赔偿要根据以下情况判断：
1、关于补偿金额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但小产权房的实际交易价格毕竟是存在的，了解小产权房实际交易价格与买受人原购买价格的差额，合同无效或者被撤销后，应当返还合同取得的财产；
2、不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿；
3、考虑双方的过错程度确定赔偿金额，有过错的一方应当赔偿对方的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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