| 问题 | 定金和订金一样吗 |
| 释义 | 定金和订金不一样。定金是一方向对方给付的作为债权的担保，订金在法律上没有明确规定，一般属于预付款。当事人订立定金合同后违约的，应当依照法律规定承担责任。 二、买房时定金是定清后写还是先交定金 买房子写定金还是订金由双方协商确定。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。定金是当事人给付对方作为合同履行的担保。合同的债务履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 三、合同中定与订字的差别 只有定金在法律上有规定，而订金是双方的约定以及习惯。订金和定金的区别具体表现在以下几个方面: 1、二者产生的基础法律关系不同:定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。 2.二者的功能不同:订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持;订金的给付本身属干给付订金一方当事人履行债务的行为。 3，二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁讳约方，补偿守约方的功能:而订金给付后，如发生一方讳约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。 4，二者话用的范围不同;定金担保方式，可以适用干各种合同:而订金只适用干金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同，承描合同等有名合同之中。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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