| 问题 | 因发包人原因导致建筑工程变更,承包人可以要求赔偿吗 |
| 释义 | 一、因发包人原因导致建筑工程变更,承包人可以要求赔偿吗 在承包人进行建筑工程施工的过程中，发包人都是可以根据实际情况进行工程变更的，但工程变更，既可能导致工程费用增加，也可能给承包人造成实际损失，发包人应当按照实际情况增付相应的费用，赔偿相应的损失。 1、发包人变更工程计划，存在以下情形的，应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 (1)发包人变更计划，提供的资料不准确的。 (2)发包人未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件，而造成勘察、设计的返工、停工的。 (3)发包人修改设计。 2、发包人进行工程变更，增加承包人(实际施工人)工作量的，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，双方当事人就工程变更的费用进行协商处理，协商不成的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 3、因发包人工程变成的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 二、承包人怎样索赔 工程变更导致损失的，承包人在大部分情况下，都可以通过以下方式处理索赔事宜： 1、建筑工程合同有约定的，从约定处理。承包人与发包人双方按照合同协商赔偿事宜即可。 2、合同无约定或约定不明的，承包人可与发包人进行协商赔偿事宜。协商，是解决纠纷的有力方式，双方根据实际情况妥善处理赔偿事宜，是最好的情况。 3、协商进行工程造价鉴定。双方当事人对工程变更的工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。，或者直接委托工程造价鉴定机构进行工程造价鉴定，最终确定赔偿的款项。 4、到法院立案起诉，通过法律途径追偿。在无法协商或协商不成的情况下，收集证据资料，委托建筑工程律师到法院起诉追偿，是最后的选择也是最好的选择，往往可以争取到最大的赔偿金额。 |
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