| 问题 | 提前还贷是否要交违约金？ |
| 释义 | 提前还贷需缴违约金，按实际借款期间计利息；提前偿还贷款本金需致电银行并提供相关资料；还完房贷需准备结清证明和身份证，向银行申请解除抵押，经房管局审核后办理手续，取回房产证。 法律分析 一、提前还贷要交违约金吗 1、提前还贷要缴纳违约金。 2、借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。 3、按照收取若干个月的利息来计算，如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。 二、提前偿还贷款本金的过程 1、致电贷款银行要求提前退还贷款本金。 银行同意后，将身份证，贷款合同，还款卡，产权证或购买合同带到银行指定分行。 2、在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单。 将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单。 3、贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方提供结算凭证。 4、在此之后，该银行的工作人员将使他有权与贷款人一起去房屋管理局取消他的权利。 三、还完房贷解除抵押流程 1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。 2、用户要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。 3、用户要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。 4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。 5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。 结语 提前还贷需缴纳违约金，具体计算方式为：还贷不足一年罚息3个月，满一年不满两年罚息2个月，满两年以上不罚息。提前偿还贷款本金的过程如下：1.致电银行申请提前还款，提供相关材料。2.在提前还款窗口存入款项，银行自动扣除并发出通知单。3.将通知单交还给银行，银行提供结算凭证。还完房贷解除抵押流程：1.准备结清证明和身份证。2.去银行申请解除抵押，工作人员录入信息并预约办理手续。3.房管局审核后办理解押手续，返还房产证。 法律依据 中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第三十条 中国人民银行不得向地方政府、各级政府部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款，但国务院决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款的除外。 中国人民银行不得向任何单位和个人提供担保。 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第八条借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。 中华人民共和国中小企业促进法（2017修订）：第三章 融资促进 第十七条 国家推进和支持普惠金融体系建设，推动中小银行、非存款类放贷机构和互联网金融有序健康发展，引导银行业金融机构向县域和乡镇等小型微型企业金融服务薄弱地区延伸网点和业务。 国有大型商业银行应当设立普惠金融机构，为小型微型企业提供金融服务。国家推动其他银行业金融机构设立小型微型企业金融服务专营机构。 地区性中小银行应当积极为其所在地的小型微型企业提供金融服务，促进实体经济发展。 |
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