| 问题 | 承包方主张工程款优先受偿一定要起诉吗 |
| 释义 | 不一定要起诉。建设工程价款优先受偿权作为法律赋予建设工程承包人的一项法定优先权，承包人可自行行使，双方协商解决；亦可向人民法院或仲裁机构主张权利，在向人民法院主张权利时既可以通过诉讼程序予以主张，亦可在执行程序中提出，人民法院均应予以保护。风险提示：追讨工程欠款应注意的几个问题：一、要重视建设工程合同，明确双方的权利和义务。二、要加强基础管理工作，引入风险意识。三、要遵循人性化服务，工程欠款催缴工作要循序渐进。四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。 承包方主张工程款优先受偿是否一定要起诉 不一定要起诉。建设工程价款优先受偿权作为法律赋予建设工程承包人的一项法定优先权，承包人可自行行使，双方协商解决；亦可向人民法院或仲裁机构主张权利，在向人民法院主张权利时既可以通过诉讼程序予以主张，亦可在执行程序中提出，人民法院均应予以保护。风险提示：追讨工程欠款应注意的几个问题：一、要重视建设工程合同，明确双方的权利和义务。二、要加强基础管理工作，引入风险意识。三、要遵循人性化服务，工程欠款催缴工作要循序渐进。四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。 工程未验收可以主张工程款优先受偿吗 只要已经完成了建筑工程，未验收也可以主张优先受偿工程款，如以下情况：1、建筑工程已竣工，承包人提交了验收资料，但发包人无正当理由拒绝验收发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后，无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收，其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的，法院是不会支持的。也就是说，这种情况下，发包人故意不验收拖欠工程款的，承包人可以行驶优先受偿权。2、建筑工程已经交付使用建筑工程未经竣工验收，但发包人已经实际使用的，也不能以未验收为由不付款，承包人可要求优先受偿。风险提示：施工单位追讨工程款是有时效限制的，追讨工程款的诉讼时效一般是三年，从施工单位知道工程款被拖欠开始计算。不及时起诉或超过诉讼时效起诉将承担不利执行或丧失胜诉权的风险。 工程未验收是否可以主张工程款优先受偿 只要已经完成了建筑工程，未验收也可以主张优先受偿工程款，如以下情况：1、建筑工程已竣工，承包人提交了验收资料，但发包人无正当理由拒绝验收发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后，无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收，其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的，法院是不会支持的。也就是说，这种情况下，发包人故意不验收拖欠工程款的，承包人可以行驶优先受偿权。2、建筑工程已经交付使用建筑工程未经竣工验收，但发包人已经实际使用的，也不能以未验收为由不付款，承包人可要求优先受偿。风险提示：施工单位追讨工程款是有时效限制的，追讨工程款的诉讼时效一般是三年，从施工单位知道工程款被拖欠开始计算。不及时起诉或超过诉讼时效起诉将承担不利执行或丧失胜诉权的风险。 承包人能否就发包人逾期支付工程款利息损失主张优先受偿权？ 承包人不能就发包人逾期支付工程款利息损失主张优先受偿权，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此处建设工程价款不应包含违约金或者违约造成的损失。根据法律法规的规定，发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。风险提示：装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人可以就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程质量合格，承包人可以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。未竣工的建设工程质量合格，承包人可以就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿。 承包人能否就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权？ 承包人不能就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权。1、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。2、承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。3、承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。风险提示：从建设工程价款中预扣的工程质量保证金，本质上属于建设工程价款的一部分。从某种意义上，返还建设工程价款中预扣的工程质量保证金可视为附期限的工程价款支付义务。因此，发包人从建设工程价款中预扣的工程质量保证金，可就建设工程直接或拍卖的价款优先受偿。 该内容由 顾超律师 和 律说律答 共创回答 |
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