| 问题 | 房东恶意扣钱如何处理租房退押金问题 |
| 释义 | 租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，原租赁合同仍有效，但租期为不定期。承租人享有以同等条件优先承租的权利。若出租人拒不退还押金或乱扣押金，承租人可以通过居委会、派出所调解协商，或根据签订的租赁合同向法院起诉，提供相应材料维护自身权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定。 法律分析 出租人拒不退押金或者乱扣押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。依据我国相关法律的规定,租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第七百三十四条#160;【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 应对房东恶意扣钱：维护租客权益的法律策略 在面对房东恶意扣钱问题时，租客可以采取一些法律策略来维护自身权益。首先，租客应详细了解租赁合同和相关法律法规，确保自己的权益受到保护。其次，如果遇到房东恶意扣钱情况，租客可以通过与房东进行沟通和协商解决纠纷。如果无法达成一致，可以寻求法律援助，咨询专业律师并准备相关证据，以维护自己的权益。同时，租客还可以向当地相关部门或房屋租赁协会投诉，并寻求他们的帮助和支持。最重要的是，租客应保留所有与租赁相关的文件和通信记录，以便在需要时提供证据。通过合理的法律策略和正确的行动，租客可以更好地维护自己的权益，解决房东恶意扣钱问题。 结语 租客在面对房东恶意扣钱问题时，可以采取法律策略来保护自身权益。首先，租客应了解租赁合同和相关法律法规，确保自己的权益得到保护。其次，租客可以与房东进行沟通和协商解决纠纷，若无法达成一致，可以寻求法律援助，咨询专业律师并准备相关证据。同时，租客还可以向当地相关部门或房屋租赁协会投诉，并争取他们的支持与帮助。保留所有与租赁相关的文件和通信记录也很重要，以备需要时提供证据。通过合理的法律策略和正确的行动，租客可以更好地维护自己的权益，解决房东恶意扣钱问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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