| 释义 |
（一）从还款压力来看，这种还款方式对于资金的要求是很高的，每年到了归还本金的时候你需要准备好本金，一次性还到银行，对于普通的家庭是很难拿出这么一笔钱。
（二）从贷款用途来看，房屋按揭贷款产品本身的用途就是给购房者购房使用，房屋按揭贷款期限较长，使得借款人的还款压力小，符合购房者的实际需求。
房贷按揭和抵押贷款的不同之处？
1、利率定价不同
住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上调，或者按照基准利率执行；房地产抵押贷款普遍上浮于基准利率之上。
2、还款方式不同
抵押贷款的还款方式一般为按月还本付息，到期还本。如果是中长期贷款，可以协商还款，比如签订分期付款协议，或者等额本息等。
按揭贷款的还款方式只有两种，等额本金和等额本息。
3、贷款目的不同
住房抵押贷款主要用于购买房屋；房地产抵押贷款主要用于商业和消费用途的资金周转。
4、申请材料不同
借款人申请住房按揭贷款，须提供首付证明、购房合同等材料；借款人申请房地产抵押贷款，必须提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等材料。
【法律依据】：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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