| 问题 | 离婚房产要怎么办理过户? |
| 释义 | 法律分析： 离婚房产办理过户的流程是： 1、到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的，则不需要办理公证； 2、到交易中心办理过户； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并交登记费； 5、取得新的产证。 除此之外，需要准备的材料有，离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有： 1、有关房产分割内容的离婚协议书； 2、离婚证及其复印件； 3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 4、房产证； 5、申请人身份证明及复印件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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