| 问题 | 结婚前有房离婚怎么算？ |
| 释义 | 房屋是婚前购买的，如果是属于个人财产，离婚时房屋归个人所有，如果是夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。 对于共同财产，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有： (1)实物分割。 这是最常用的方法，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。 (2)价金分割。 通常夫妻两人都不想分得某项财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。 (3)价格补偿。 一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。 一、离婚后房产如何更名的？ (1)协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件)。 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政机构公章或民政档案机构印章)。 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。 4、房屋产权变更登记申请表。 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理，此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 (2)诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件)。 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 |
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