| 问题 | 民法典中在诉讼期间房产抵押后如何处理 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定，如果被告人在诉讼期间以明显低于市场价值的价格抵押房屋，债权人可以申请撤销抵押行为。债权人的撤销权行使必须通过法院提起诉讼，请求法院撤销债务人的不当处分财产行为。债权人的撤销权行使旨在保障全体债权人的共同利益，但请求的范围仅限于各自债权的保全范围。 法律分析 一、民法典中在诉讼期间房产抵押后如何处理 民法典规定，在诉讼期间，被告人抵押房屋的，如果以明显低于市场价值的价格抵押房屋的，可以认定恶意逃避债务，债权人可以申请撤销抵押行为。 《中华人民共和国民法典》 第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 第五百三十九条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 二、债权人撤销权行使的方式 债务人出于损害债权人利益的目的而为财产处分，按照行使权利、履行义务应遵守诚实信用原则和禁止权利滥用原则，其行为效力不得不受到影响。 债权人的撤销权的主体，是指债务人的行为而使债权受到损害的债权人。如果债权人为多数人，可以共同享有并行使债权人的撤销权，也可由每个债权人独立行使。不过，因债权人的撤销权行使的目的在于保障全体债权人的共同利益，所以，每个债权人行使债权人的撤销权将对全体债权人的利益发生效力。确定债权人的撤销权的主体是否合格，关键在于确定哪些债权适合于保全。 债权人撤销权的行使必须由享有撤销权的债权人以自己的名义，向法院提起诉讼，请求法院撤销债务人不当处分财产的行为。行使撤销权必须由债权人向法院起诉，由法院作出撤销债务人行为的裁判，才能发生撤销的效果。如果债权为连带债权，则所有的债权人可以共同行使撤销权，也可以由连带债权人中的一人提起诉讼。如果数个债权因同一债务人的行为而受到损害，则各个债权人均有权提起诉讼，请求撤销债务人的行为，但其请求的范围仅限于各自债权的保全范围。 结语 民法典规定，在诉讼期间，被告人抵押房屋的，如果以明显低于市场价值的价格抵押房屋的，可以认定恶意逃避债务，债权人可以申请撤销抵押行为。债权人行使撤销权应向法院提起诉讼，请求撤销债务人不当处分财产的行为。债权人的撤销权行使旨在保障全体债权人的共同利益。每个债权人行使撤销权对全体债权人的利益具有效力。债权人的撤销权行使需遵守诚实信用原则和禁止权利滥用原则。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期限届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者解散； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散； （六）法律规定债权确定的其他情形。 |
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