网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 夫妻一方进行房产抵押有效嘛?
释义
    没有。
    夫妻一方抵押进行房产抵押是无效的。夫妻一方进行房产抵押的话,不能单独一方去抵押,需要夫妻双方到场签字才能办理抵押,夫妻共同房产,属于共有财产。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。
    我国法律对于夫妻平等处分夫妻共同财产的权利另有如下规定:
    1、在婚姻存续期间,家庭获得的财产,都属于夫妻共同财产;
    2、不管产权登记是否为夫妻两人名字,都不改变夫妻共有的事实;
    3、对夫妻共有财产,夫妻任何一方单方面作出的处置,都是无效的。
    需要明确的是,夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
    由此可知,夫妻对共同财产享有平等的所有权,夫妻双方享有同等的权利,承担同等的义务。同时夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。
    【本文所涉及的法律依据】::
    《中华人民共和国民法典》
    第三百零一条
    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/2/26 20:35:22